名古屋市のマンション売却における相場と重要なエリアや築年数の影響

名古屋市のマンション売却における相場と重要なエリアや築年数の影響
名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市は人口が増加しており、そのためマンションの需要も高まっています。
したがって、名古屋市においては、マンションを比較的容易に売却できる状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、そして高値で売却するためのヒントについて詳しく紹介していきます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場について、まず最初に知りたいのは売却価格の相場でしょう。
具体的に、どの程度の価格でマンションが売買されているのかを見ていきましょう。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって実際のマンションの価格は異なります。
それぞれのエリアや築年数について詳しく見ていきましょう。
名古屋市において、マンションの価格が高いエリアは中区で、平均坪単価は299.1万円です。
一方で、価格が低いエリアは港区で、平均坪単価は142.3万円となっています。
高価格帯のエリアでは需要が高い傾向にあります。
ですから、マンションの売却を検討する際には、自身の物件が位置するエリアで新築マンションがどのような価格帯で取引されているのかを事前に把握することが非常に重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産価格において、築年数は極めて重要な要素です。
不動産には耐用年数が定められており、たとえば木造建築の場合、22年、鉄筋コンクリート建築の場合、47年が一般的に設定されています。
この期間を過ぎると、建物の価値はほとんどなくなると考えられます。